三分之一的潜在买家找不到负担得起的房子：NAR

　　周四公布的两项房地产行业调查显示，市场上可负担得起的房屋太少，利率处于几十年来的最高水平，这是美国潜在购房者不愿买房的主要原因。

　　全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)对房产中介进行的一项调查发现，在尚未购房的客户中，有34%的人认为，市场上缺乏负担得起的房子是买房的头号障碍。另有18%的人说，他们的客户正在等待利率下降。

　　这一发现在全美房地产经纪人协会(NAR)设计并由研究公司Morning Consult进行的一项针对潜在买家的调查中得到了很大程度的呼应。该调查发现，高房价和借贷成本是买房的主要障碍。

　　事实上，房价本身是潜在的黑人、西班牙裔和亚裔买家犹豫的最大原因，而白人同样担心抵押贷款利率。

　　自2022年3月以来，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)通过大幅加息来抑制通胀和削弱需求，房地产市场对这些举措尤为敏感。许多在美联储开始加息周期之前锁定较低抵押贷款利率的现有房主选择不出售，加剧了市场的供应短缺。

　　美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，截至9月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率攀升至7.27%，略低于上月20多年来的最高水平。

　　NAR进行的调查发现，与首次购房者相比，多次购房者等待房价下跌的可能性是首次购房者的两倍。1965年至1981年之间出生的x一代或1965年之前出生的婴儿潮一代的购房者声称，他们等待抵押贷款利率下降的频率高于年轻购房者。