越南工业用地租金预计将小幅上涨

　　

　　

　　胡志明市:专家称，越南工业用地的租金预计将在未来一段时间小幅上涨。

　　据房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)称，未来三年，英国北部和南部的房价增幅将分别为每年3%至9%和3%至7%。

　　与此同时，该公司表示，预计未来三年，现成工厂和仓库的租金将以每年1%至4%的幅度小幅上涨。

　　该公司将价格上涨归因于越南与其他经济体之间更广泛的合作。

　　该公司表示，由于越南最近加强了与主要经济体的外交关系，预计该国的整体经济，尤其是制造业和工业房地产行业，将受益并继续发展。

　　世邦魏理仕越南分公司高级主管An Nguyen表示:“为了保持其作为外国投资目的地的地位，越南需要继续专注于改善基础设施，包括道路连接、电网和工业区。它还需要提高员工素质，并相应地调整相关的激励政策。”

　　越南的工业房地产市场在2024年第一季度保持积极活跃。

　　制造业活动在今年头三个月也显示出可喜的迹象，出口和进口同比分别增长17%和13.9%。

　　工业制成品占出口总额的88.1%。

　　工业用地市场方面，北部地区一线市场工业用地租金环比小幅上涨1.2%，同比小幅上涨7.8%，平均每平方米133美元。

　　与此同时，南部地区一线市场的工业用地租金保持稳定，为每平方米189美元，同比增长2.4%。

　　由于本季度没有新的工业园区投入运营，以及北部地区一线市场现有工业园区不断吸引新租户，入住率上升1.3个百分点至83%。

　　本季度的吸收面积达到近110公顷，其中引人注目的交易包括北宁省10公顷的胜利巨人技术工厂。

　　而在南方市场，由于工业用地相对有限，入住率稳定在92%，吸收面积刚刚超过20ha。-越南新闻/ANN

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