改善首尔的居住质量

　　

　　

　　城市排名经常产生奇怪的结果。

　　近年来，经济学人智库(Economist Intelligence Unit)对日本大阪的高排名一直让我感到奇怪。该组织为世界各地的城市制作了“全球宜居性排名”报告。

　　2023年的报告使用30多项定量和定性指标对全球172个城市进行了调查。

　　在亚洲城市中，大阪与新西兰奥克兰并列第10位。

　　最适宜居住的城市是奥地利的维也纳，其次是丹麦的哥本哈根和澳大利亚的墨尔本。首尔排在第58位，远低于大阪。

　　大阪令人费解。维也纳和哥本哈根已经被广泛认为是宜居城市，但大阪呢?

　　在日本，大阪并不被认为是最宜居的城市;福冈和仙台等区域中心在生活质量方面有着积极的形象。大阪被视为一个日益衰落的商业和工业中心，生活条件拥挤。

　　从全球的角度来看，大阪的犯罪率比世界上几乎任何其他地方都要低得多。由于它的大小和邻近的历史名城京都和奈良，大阪提供了许多文化和休闲活动。

　　这30个指标分为5类——稳定、医疗、文化和环境、教育和基础设施——权重略有不同。

　　稳定性和文化+环境的权重最高，各占25%，而教育的权重最低。

　　基础设施占20%，其中包括住房质量，但总体影响并不显著。

　　大阪的得分相对较高，可能是由于住房的权重较低，这是该市最大的问题之一。

　　日本是一个富裕的发达国家，但住房质量远远落后于北美和欧洲。

　　虽然比东京宽敞，但与发达国家相比，大阪的住宅面积较小。在北海道以外的地方，日本家庭很少有中央供暖系统，因此冬天非常寒冷。

　　许多房屋，尤其是出租房屋，噪音很大，因为它们没有足够的隔音设施。除了少数富人外，大多数住在日本大城市的人都住在拥挤嘈杂的房子里。

　　想到大阪的住房，就会想到韩国的住房问题。有什么不同吗?对于住在公寓里的人来说，答案肯定是肯定的。

　　韩国的公寓比日本的公寓更大，暖气也更好。大多数城市都有更多的绿地、停车场和其他设施，这是日本同行(尤其是大城市)往往缺乏的。

　　韩国的问题是，并不是每个人都住在公寓里。2022年夏季的洪水和气候变化导致的台风增多，凸显了人口稠密的老社区中半地下室房屋的问题。

　　这些地区的居民必须处理房屋内外的气味，因为这些地区的大多数建筑物仍然使用化粪池。来自室内和室外的噪音是这些拥挤街区的一个普遍问题。

　　公寓本身在舒适度和质量上差别很大。许多公寓，其中一些是新的和昂贵的，受到来自楼上的噪音和外部交通噪音的影响。

　　宜居城市的定义因人而异，但至少，住房质量应该是最重要的标准之一。

　　首尔和大阪都是如此。首尔要如何改善住宅质量?

　　拆除老旧地区，以公寓的形式建造新住宅是一个解决方案，但这会导致低收入居民流离失所，并不能解决居民现在面临的问题。

　　再开发也减少了许多年轻人所依赖的小型租赁单元的供应。

　　2022年水灾后，首尔市禁止住在半地下室。出租非法屋顶房屋的房东将被罚款，希望以此迫使他们拆除房屋。

　　近年来，该市和当地区政府改善了消防安全和其他基础设施。尽管这些措施具有限制性，不受房东欢迎，但随着时间的推移，这些措施将产生积极的影响。然而，政府现在能做的最有效的事情是开始着手建立一个先进的卫生系统，重点是消除化粪池。

　　韩国太发达、太先进了，不能容忍首都或任何其他主要城市出现化粪池。

　　该项目还将为投资其他基础设施提供机会，如老社区的水管、道路和人行道。

　　让2024年成为公布首尔“大挖掘”计划的一年吧。——韩国先驱报/ANN

　　罗伯特·j·福泽(Robert J. Fouser)是首尔国立大学前韩国语教育副教授。这里表达的观点是作者自己的。

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