2024年预算预期房地产：提高住房贷款上限，利息补贴和ITC

　　

　　2024年预算预期:随着2024年预算即将出台，印度房地产行业充满了期望。值得注意的是，由于即将举行的选举，2月份的预算很可能是临时预算。虽然重大的政策变化可能有限，但它们仍然可以为下届政府提交的完整预算定下基调。

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　　记住，这些只是一些期望。预算中宣布的实际措施可能会有所不同。无论如何，房地产行业仍对刺激增长、使开发商和购房者都受益的有利政策抱有希望。

　　以下是一些关键期望的细分:

　　住房贷款上限从20万卢比提高到50万卢比

　　Shapoorji Pallonji Real Estate (SPRE)董事、总经理兼首席执行官Venkatesh Gopalakrishnan表示，随着我们接近2024年，房地产行业正处于关键时刻，预计将有超越传统界限的机会。随着大流行前的稳定迹象，该行业已准备好持续增长。

　　“在承认政府努力的同时，我们在即将到来的联邦预算中提出了有针对性的措施，以释放该行业的全部潜力。我们敦促政府考虑我们的主要要求，即将住房贷款上限从每年20万卢比大幅提高到50万卢比。这不仅会激励购房者，还会增加行业收入。”

　　资本利得税

　　

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　　戈帕拉克里什南还主张降低长期资本利得税，免除第二套房产的名义租金，并将个人所得税税率与25%左右的企业税率保持一致。

　　“为了重振这个行业，政府应该把重点放在经济适用房上。我们建议调低商品及服务税税率和经济适用房的利息资助。该行业的单一窗口清关已经等待了很长时间。我们希望在今年的预算中获得批准。”

　　行业地位

　　戈帕拉克里什南还要求全行业呼吁赋予住宅部门“行业地位”，与政府“人人有房”的愿景保持一致。

　　第80C条限额

　　Gopalakrishnan还强调了支持性措施，包括NAREDCO呼吁提供500亿卢比的基金，这也将符合政府“人人有房”的愿景，并可能大大加强该行业的发展轨迹。

　　“预算是重新定义可负担性的机会，因为不同的地点需要不同的价格上限，而不是统一的价格上限。认识到不断变化的投资动态，我们建议扩大千禧一代和z世代购房者的80C条款限制。”

　　GST, ITC和CLSS计划

　　Signature Global(印度)创始人兼董事长普拉迪普·阿加瓦尔(Pradeep Aggarwal)也强调了房地产行业早该获得的行业地位。

　　阿加瓦尔敦促说:“敦促将基础设施地位扩展到经济适用房，我们提倡一种解决方案，即该行业获得进项税收抵免优惠，并将建筑材料的商品及服务税税率降至个位数。”

　　阿加瓦尔还强调，政府需要建立单一窗口通关系统，以加快项目执行。此外，他补充说，政府应该重新启动CLSS计划，将经济适用房标准扩大到750万卢比，并将地毯面积增加到90平方米。

　　“这些战略措施旨在巩固房地产行业，并为国家经济复苏做出重大贡献。”

　　2024年预算日期:2024年联邦预算将是一份临时预算，将于2024年2月1日星期四提交。